ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ УСЛУГ
Судебно-арбитражная практика
Адвокаты и юристы практики сопровождают споры любой сложности в области земли, недвижимости, строительства и инвестиций
Судебно-арбитражная практика
Адвокатов и юристов судебно-арбитражной практики отличает узкая специализация именно в области земли, недвижимости и инвестиций.
Детальный анализ ситуации, тщательная проработка позиции, внимательное изучение практики и использование различных, в том числе нестандартных, подходов к разрешению споров позволяют нам добиваться положительных результатов в органах российского правосудия. Более 80% судебных дел завершаются в пользу наших клиентов, а некоторые из выигранных нами дел определили практику применения законодательства на территории Северо-Кавказского округа.
В результате представления интересов клиентов по ряду судебных дел адвокатами и юристами Судебно-арбитражной практики были созданы судебные прецеденты, в частности по вопросам снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости и выкупной стоимости земельных участков, оптимизации арендных платежей за государственную и муниципальную землю, взыскания убытков в сфере инвестиционных отношений, земельных споров.
Адвокаты и юристы практики сопровождают споры любой сложности в области земли, недвижимости и инвестиций. Мы оказываем правовую поддержку с точки зрения разработки стратегии, сопровождения и оценки перспектив судебных и арбитражных дел по следующим направлениям:
- споры с органами власти в сфере земельно-имущественных отношений: оспаривание незаконных отказов в выкупе земельных участков, недвижимости в предоставлении их в аренду, в утверждении схемы расположения участка;
- оспаривание результатов межевания, кадастровых ошибок;
- оспаривание результатов торгов;
- защита права собственности на земельные участки;
- споры о признании сделок с земельными участками недействительными;
- споры о взыскании арендной платы за землю;
- снижение кадастровой, рыночной стоимости, ставки арендной платы за государственные и муниципальные земли;
- споры в сфере постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки;
- споры, вытекающие из инвестиционно-строительных, подрядных отношений;
- медиация. Примирительные процедуры;
- земельные юридические консультации;
- представление интересов клиентов на стадии исполнительного производства.
Мы имеем значительный опыт представления интересов наших клиентов в системе арбитражных судов и судов общей юрисдикции и обладаем достаточными ресурсами для эффективного ведения сложных дел. Именно поэтому нашей задачей является не только положительное судебное решение, но и его реальное исполнение.
Юридическая проверка объектов недвижимости и консультации
Юридическая проверка объектов недвижимости и консультации
Адвокаты и юристы нашей компании, учитывая специфику и уникальность каждой сделки с земельными участками, осуществляют детальную проверку текущего правового статуса, а также изучают правовую историю приобретаемого объекта и анализируют возможность будущих судебных тяжб.
Предотвращение дальнейших судебных споров является первоочередной задачей наших специалистов. Именно поэтому в каждой конкретной ситуации наши юристы исследуют риски, которые могут возникнуть в процессе совершения сделки с земельным участком или через много лет после проведения указанных действий, а также прорабатывают для каждого случая уникальных механизм реализации поставленных вопросов.
Специалистами также будет дана правовая оценка влияния актов территориального планирования и градостроительного зонирования на возможность использования и оборота приобретаемого объекта.
Специалисты ООО «Юридическая фирма «Бизнес и Право» подготовят правовую справку с описанием проблемных ситуаций и возможных путей их решения.
Также адвокаты и юристы консультируют представителей бизнеса по следующим вопросам:
- Консультации по вопросам в области оборота земельных паев (приватизация, сопровождение договоров купли-продажи и аренды, ипотека, правовая экспертиза земельного участка при его приобретении);
- Консультации по вопросам в области межевания и кадастра (проблемы, связанные с постановкой земельного участка на кадастр, увеличением площади земельного участка, оформлением раздела земельного участка или выдела доли);
- Консультации при наложении границ (самозахват, легализация, восстановление границ в суде, исправление кадастровой ошибки, сервитуты, охранные зоны);
- Консультации, связанные с платежами за землю (оспаривание кадастровой цены, оспаривание увеличения размера арендной платы по договору аренды государственным органом в одностороннем порядке, взыскание арендных платежей);
- Изменение правового режима земельных участков (перевод земли из одной категории в другую, изменение вида разрешенного использования земельных участков, градостроительные вопросы);
- Консультации, связанные с недропользованием;
- Консультации по иным земельный и градостроительным вопросам.
Межевание, кадастровый учет и регистрация
Межевание, кадастровый учет и регистрация
Основной целью адвокатов и юристов данной практики является комплексное сопровождение оформления земельно-имущественных отношений «под ключ», включая необходимое взаимодействие с государственными органами.
Юристы нашей компании, учитывая специфику и уникальность каждой сделки с земельными участками, осуществляют детальную проверку текущего правового статуса, а также изучают правовую историю приобретаемого объекта и анализируют возможность будущих судебных тяжб. Предотвращение дальнейших судебных споров является первоочередной задачей наших специалистов.Именно поэтому в каждой конкретной ситуации наши юристы исследуют риски, которые могут возникнуть в процессе совершения сделки с земельным участком или через много лет после проведения указанных действий, а также прорабатывают для каждого случая уникальных механизм реализации поставленных вопросов.
ООО «Юридическая фирма «Бизнес и Право» осуществляет тесное сотрудничество с кадастровыми инженерами, строительно-техническими экспертами, экспертами-оценщиками, что позволяет осуществлять полный комплекс работ на каждом из этапов.
Мы оказываем комплексную правовую и инженерную поддержку по следующим направлениям:
- межевание, кадастровый учет и регистрация прав на землю;
- оформление прав на землю (помощь в заключении и регистрации договоров купли-продажи, аренды, залога земельных участков);
- приобретение права собственности на земельный участок;
- сопровождение сделок с земельными участками и объектами недвижимости;
- изменение вида разрешенного использования земли и зданий;
- кадастровый учет и легализация объектов капитального строительства;
- сопровождение землепользования коттеджных поселков;
- оформление лесных отношений;
- экспертиза границ земельного участка
- урегулирование нестандартных вопросов в сфере земли и недвижимости;
- исправление кадастровой ошибки;
- оформление земли под зданиями.
- определение кадастровой стоимости
- исключение из списка с целью оптимизации налогообложения на имущество;
Наши специалисты реализовали большое количество проектов по оформлению объектов недвижимости по всему Краснодарскому краю.
Недвижимость, инвестиции и строительство
Недвижимость, инвестиции и строительство
Опыт специалистов данной практики позволяет своевременно выявлять и минимизировать риски в ходе реализации проектов по строительству, сопровождения градостроительной деятельности, разрешения нестандартных ситуаций с объектами капитального строительства.
Наши услуги:
- проведение due diligence и сопровождение сделок с объектами недвижимости и имущественными комплексами;
- земельный аудит;
- оформление градостроительной документации;
- землеустроительная экспертиза;
- предварительный сравнительный анализ альтернативных земельных участков для строительства;
- помощь в получении разрешительной документации на строительство;
- помощь в получении технических условий на объект строительства;
- структурирование отношений между участниками инвестиционных проектов;
- проведение переговоров с представителями органов государственной власти и местного самоуправления;
- защита прав инвесторов при изъятии земельных участков;
- представление интересов при проведении публичных слушаний;
- сопровождение сделок с землей;
- легализация перепланировки;
- оценка использования земельных участков: юридическая проверка документов на выявление возможных рисков приобретения имущества;
- легализация объектов самовольного строительства, реконструкции, перепланировок;
- наследование земельных участков, паев.
Специалисты ООО «Юридическая фирма «Бизнес и Право» проведут качественную оценку документации вашей компании и подготовят правовую справку с описанием проблемных ситуаций и возможных путей их решения.
Строительное право
Строительное право
Оказываем юридические услуги экспертного уровня по следующим направлениям:
- Споры с госзаказчиком;
- Несоблюдение договоров поставки строительных материалов, несвоевременная оплата за выполненные работы/ поставленный товар;
- Проблемы с договорами аренды спецтехники, автомобилей и механизмов;
- Проблемы с качеством выполненных работ, несоблюдение гарантийных обязательств;
- Спорные или сложные экспертизы;
- Штрафные санкции за срыв договоров;
- Лицензирование, проектная документация;
- Все вопросы по налогообложению;
- Земельные отношения: аренда, выделение участков, выдача сертификатов и т.д.
Перечень еще долго можно продолжать, это основные, часто встречающиеся проблемы.
Многие обращаются, после получения решение суда не в их пользу и это большая ошибка. Во-первых, потеряно много времени, сил и денег. Во-вторых, необходимо все начинать с начала, искать новые доказательства, свидетелей, документы и возобновлять судебный процесс.
НАША КОМАНДА
Юристы и адвокаты компании специализируются на различных вопросах земельных отношений
Профессиональная юридическая помощь в вопросах, связанных с недвижимостью, землей и строительством
Сделки с недвижимостью являются сложными и включают в себя множество юридических аспектов. Без надлежащего юридического представительства сделки с недвижимостью могут привести к неожиданным последствиям. Очень важно пользоваться профессиональной юридической помощью, чтобы ориентироваться в хитросплетениях законодательства о недвижимости. В этой статье мы расскажем о важности профессиональной юридической помощи в вопросах недвижимости, земли и строительства, о преимуществах найма адвоката и о том, на какие качества следует обратить внимание при выборе юридического представителя.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Нужна помощь земельного юриста?
Важность профессиональной юридической помощи в вопросах, связанных с недвижимостью и землей
Покупка или продажа недвижимости — одна из самых значимых сделок, которую может совершить человек или компания. Вовлечение значительных финансовых ресурсов делает необходимым обеспечение правильного проведения процесса. Законодательство в сфере недвижимости является сложным и часто требует внимания опытного адвоката, чтобы обеспечить законность и обязательность сделки. Помощь профессионального адвоката гарантирует защиту законных прав и интересов всех участвующих сторон.
Сделки с недвижимостью включают в себя сложные юридические документы и соглашения, которые может быть трудно понять человеку, не разбирающемуся в законодательстве о недвижимости. Поэтому наличие адвоката, знакомого с законодательством о недвижимости, может оказать неоценимую помощь в интерпретации юридических документов и соглашений, участвующих в сделке.
Преимущества найма адвоката
Наем адвоката для оказания юридической помощи в вопросах, связанных с недвижимостью, землей и строительством, имеет множество преимуществ, включая:
Защита законных прав и интересов
Основным преимуществом найма адвоката является защита законных прав и интересов. Опытный адвокат может предоставить юридическое руководство и представительство, чтобы обеспечить защиту интересов всех сторон, участвующих в сделке. Это включает в себя проверку контрактов, согласование условий и обеспечение соблюдения всех юридических требований.
Знание законодательства о недвижимости
Закон о недвижимости сложен и может быть труден для понимания. Адвокат, специализирующийся на законодательстве о недвижимости, обладает глубокими знаниями и опытом в решении юридических вопросов, связанных со сделками с недвижимостью. Эти знания и опыт неоценимы в навигации по сложным юридическим аспектам сделок с недвижимостью.
Помощь в оформлении юридических документов и соглашений
Сделки с недвижимостью связаны с многочисленными юридическими документами и соглашениями, в которых бывает трудно разобраться. Адвокат может оказать помощь в изучении, составлении и толковании юридических документов и соглашений, гарантируя, что все участвующие стороны полностью понимают условия сделки.
Навыки ведения переговоров
Адвокат может выступать в качестве посредника между сторонами, участвующими в сделке с недвижимостью. Переговоры по условиям и положениям являются важнейшим аспектом любой сделки с недвижимостью, и адвокат может оказать ценную помощь в обеспечении того, чтобы условия сделки были справедливыми и разумными для всех участвующих сторон.
РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ
Защита от иска о признании недействительным договора купли-продажи Производственной базы стоимостью более 70 мл. руб.
В рамках дела о банкротстве нашими юристами осуществлена защита вещных прав компании, к которой конкурсным управляющим должника был предъявлен иск о признании договора купли-продажи Производственной базы стоимостью более 70 мл. руб., расположенной в г. Геленджик и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительными. Нами доказано в суде, что сделка совершена уполномоченным лицом, при этом имеется прямое одобрение оспариваемой сделки директором Общества, в связи чем в иске конкурсного управляющего отказано.
Защита от иска о взыскании на сумму более 27 млн. руб. и встречный иск на сумму более 6 млн. руб.
Юристы компании осуществляли защиту интересов строительной компании (Подрядчика), к которой обратился Застройщик с иском о взыскании неотработанного аванса и убытков на сумму более 27 млн. руб. От имени Подрядчика был подан встречный иск на сумму более 6 млн. руб., который был удовлетворен арбитражным судом, в первоначальном иске было отказано полностью. Юристы компании доказали выполнение работ по согласованным объемам и отсутствие надлежащих доказательств выполнения некачественных работ, а, следовательно, наличие права требования задолженности за выполненную работу.
Прекращение производства по уголовному делу о неуплате налогов в особо крупном размере
Адвокату компании удалось прекратить производство по уголовному делу о неуплате налогов в особо крупном размере более 9 млн. рублей, в связи с отсутствием в действиях руководителя и главного бухгалтера состава преступления.
В другом деле адвокат успешно переквалифицировал вменяемое Доверителю преступление с тяжкого на преступление небольшой тяжести, что в результате
истечения срока исковой давности привлечения к уголовной ответственности позволило избежать реального лишения свободы.
Решение комплекса задач в сотрудничестве с одним из санаториев Черноморского побережья
Специалистами нашей компании оказана помощь для одного из санаториев Черноморского побережья в приобретении права аренды земельного участка, принадлежащего Администрации Краснодарского края, расположенного под объектами недвижимости. После заключения договора аренды Администрацией Краснодарского края было подано исковое заявление о взыскании с Санатория неосновательного обогащения в размере 18 млн. руб. за бездоговорное использование земельного участка. Нашим специалистам удалось значительно уменьшить сумму заявленных исковых требований до 6 млн. руб., найдя несоответствия законодательству в расчетах суммы иска.
Кроме того, специалистами был подан иск об устранении технической ошибки, которая была допущена Росреестром при оценке кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость на основании решения суда была уменьшена в 3 раза, в связи с чем сумма неосновательного обогащения была пропорционально уменьшена (примерно до 2 млн. руб.).
Также специалистами был значительно уменьшен размер арендных платежей за текущий год. После нашей работы размер годовой аренды составил 0.4 млн. руб. (1,8 млн. руб). Выявленная переплата была зачтена в счет неосновательного обогащения. В результате после проведенной работы между Администрацией Краснодарского края и Санаторием был подписан акт сверки, по которому у санатория отсутствовала задолженность перед государственным органом.
Качества, на которые следует обратить внимание при выборе юридического представителя
Выбор юридического представителя — это важное решение. Очень важно выбрать адвоката, который имеет опыт работы в сфере недвижимости и может предоставить необходимое юридическое руководство и представительство. Вот некоторые качества, на которые следует обратить внимание при выборе юридического представителя:
Опыт
Наиболее важным фактором, который необходимо учитывать при выборе юридического представительства, является опыт. Очень важно выбрать адвоката, который имеет опыт в решении вопросов, связанных с недвижимостью, землей и строительством. Опытный адвокат может обеспечить необходимое юридическое руководство и представительство, чтобы сделка была законной и обязательной.
Знание законодательства о недвижимости
Законодательство о недвижимости является сложным и требует глубоких знаний и опыта. Очень важно выбрать адвоката, который специализируется на законодательстве о недвижимости и глубоко разбирается в юридических вопросах, связанных со сделками с недвижимостью.
Репутация
Репутация адвоката является важным фактором, который необходимо учитывать при выборе юридического представительства. Адвокат с положительной репутацией в юридическом сообществе с большей вероятностью предоставит необходимые юридические рекомендации и представительство для обеспечения законности и обязательности сделки.
Навыки общения
Эффективное общение имеет решающее значение в любом юридическом вопросе. Очень важно выбрать адвоката, который обладает отличными коммуникативными навыками и может объяснить сложные юридические вопросы в ясной и лаконичной форме.
Доступность
Сделки с недвижимостью часто связаны с жесткими сроками, поэтому очень важно выбрать адвоката, который готов предоставить юридическое руководство и представительство в случае необходимости. Очень важно выбрать адвоката, который быстро реагирует на запросы и может оказать своевременную помощь.
РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ ПИСЬМА
за полученные выгоды от сотрудничества
Заключение
Профессиональная юридическая помощь в вопросах, связанных с недвижимостью, землей и строительством, имеет решающее значение для обеспечения законности и обязательности сделки. Наем опытного адвоката может оказать неоценимую помощь в навигации по сложным юридическим аспектам сделок с недвижимостью, защите законных прав и интересов, согласовании условий и толковании юридических документов и соглашений. При выборе юридического представителя важно учитывать опыт, знание законодательства в сфере недвижимости, репутацию, коммуникативные навыки и доступность.
Часто задаваемые вопросы
Нужен ли мне адвокат по недвижимости при покупке недвижимости?
Нанимать адвоката при покупке недвижимости не является обязательным требованием закона, но это настоятельно рекомендуется для обеспечения законности и обязательности сделки, а также защиты законных прав и интересов.
Сколько стоит нанять адвоката по недвижимости?
Стоимость найма адвоката по недвижимости варьируется в зависимости от сложности сделки и опыта адвоката. Очень важно обсудить с адвокатом гонорары и расходы, прежде чем нанимать его.
Может ли адвокат по недвижимости помочь в сделках с коммерческой недвижимостью?
Да, адвокат по недвижимости может предоставить юридическое руководство и представительство в сделках с коммерческой недвижимостью.
Как я могу найти авторитетного адвоката по недвижимости?
Вы можете найти авторитетного адвоката по недвижимости, попросив рекомендации у друзей, родственников или коллег, а также изучив информацию об адвокатах в Интернете и прочитав отзывы и рекомендации.